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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamento

$659M

Occidente, Medellin

La Castellana

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Características

Área
120 m²
Área privada
120 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$570.000
Barrio
La Castellana

Descripción

Oportunidad para invertir en el sector inmobiliario de Medellín, ubicado en una zona estratégica de la ciudad: Barrio Laureles La Castellana cerca a la avenida 33 y la 80. Este inmueble cuenta con una construcción de 120 metros cuadrados. Cuenta con tres habitaciones y dos baños completos, ideales para acomodar a tu familia o para recibir a tus invitados en total comodidad. Al entrar al apartamento encontrarás una amplia zona social con ambientes y una buena distribución. Encontrarás armarios empotrados en cada habitación, para mantener todo en orden. Además, su amplio balcón te ofrecerá una vista espectacular del sector. Cuenta con un baño auxiliar y un baño privado en la habitación principal, lo que te permitirá mayor privacidad. También encontrarás un espacio destinado para biblioteca o estudio, ideal para trabajar desde casa o para realizar tareas escolares. El edificio cuenta con conserje diurno y citófono, clósets en las habitaciones, depósito y una habitación de servicio con zona de lavandería. Entre las características externas, destaca que este inmueble es parte de un edificio con ascensor y cochera, lo que te permitirá trasladarte y guardar tu vehículo con total comodidad y seguridad. Además, cuenta con dos plazas de garaje. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un apartamento en una de las mejores zonas de Medellín. Contáctanos para más información y para agendar una visita. ¡Te encantará conocer esta propiedad en persona!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$781 millones
Rango razonable
$753,2 millones – $803,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.508.004; área 120 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-16.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz