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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamento

$850M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
150 m²
Área privada
150 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$853.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • cocina integral
  • cuarto de servicio

Descripción

Venta de Apartamento en Laureles sector Santa Teresita, Medellin Ubicado en el exclusivo barrio de Laureles, uno de los barrios mas tradicionales de la ciudad de medellin, zona residencial con topografia plana y ubicacion estrategica. Características del inmueble: Tres alcobas con closet, alcoba principal con baño privado y vestier Tres baños completos y uno social Sala Comedor amplia Balcón con vista panoramica exterior Estudio Sala auxiliar Cocina integral Zona de ropas independiente Cuarto útil Parqueadero sencillo Alcoba y baño del servicio Caracteristicas edificio: Porteria Diurna Ascensor CCTV Shut de basuras Ubicacion estrategica: A 5 minutos caminando de Iglesia Santa Teresita A 5 minutos caminando del segundo parque de Laureles A 3 minutos caminando de la Migueria A 3 minutos caminando de Viva Laureles Centro Comercial A 5 minutos en carro de la Universidad Pontificia Bolivariana y Centro Comercial Unicentro Vias de acceso principales: Avenida 33, Avenida Nutibara, Carrera 80 garantizando acceso al transporte publicon y movilidad. Cerca supermercados, Bancos, Farmacias y zona gastronomica.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$877,5 millones
Rango razonable
$820 millones – $911 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.849.704; área 150 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-14% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz