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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamento

$950M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
150 m²
Área privada
150 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$150.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • cocina equipada
  • deposito bodega
  • patio

Descripción

La propiedad en venta se encuentra en el barrio San Joaquín de Medellín. Distribución Interior • Habitación principal: amplia, equipada con baño privado de acabados modernos, vestier y acceso a un patio privado que aporta luz natural y ventilación. • Dos habitaciones auxiliares: cada una con clóset y centro de entretenimiento y espacio para escritorio. Comparten un baño completo con sanitario, lavamanos, espejo, mueble auxiliar y ducha moderna. • Baño social adicional, diseñado para la comodidad de las visitas. • Sala comedor amplia y luminosa. • Sala de estar o sala de TV independiente, ideal para el descanso o entretenimiento. • Cocina integral lineal con isla central, mesón en piedra sinterizada, equipada con muebles de almacenamiento, estufa y campana extractora, acompañada de iluminación LED empotrada. • Dos patios interiores: uno conectado a la habitación principal y otro independiente para mayor ventilación e iluminación. • Zona de ropas totalmente terminada, con conexiones para lavadora, canillas adicionales y tina de agua caliente a gas. • Balcón exterior. • Parqueadero cubierto y cuarto útil, incluidos como espacios adicionales al área libre del apartamento. - Inmueble totalmente remodelado, redes de agua, luz y gas son nuevas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$877,5 millones
Rango razonable
$850 millones – $914,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.849.704; área 150 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-3.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz