Fincaraíz1 / 10$995M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- cuarto de servicio
- terraza
Descripción
En venta El Penthouse Dúplex de tus sueños en Conquistadores! Este espectacular y luminoso apartamento de 147.2 m² (con 42.3 m² de terrazas) ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud y privacidad en una ubicación inmejorable, a solo pasos de Parques del Río. En su primer nivel disfrutarás de una moderna cocina tipo americano, sala, comedor independiente, bar, habitación de servicio y terraza; mientras que en el segundo nivel encontrarás tres amplias habitaciones, cada una con su propio baño privado y la habitación principal con vestier y bañera, además de una espectacular segunda terraza ideal para tus momentos de relax. Con 2 parqueaderos y rodeado de la mejor oferta comercial, gastronómica y académica de la zona, este hogar es la opción perfecta. ¡Agenda tu visita y enamórate!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $866,7 millones
- Rango razonable
- $828,5 millones – $934,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.895.882; área 147 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+2.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones147 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $815 millones147 m² · 3 hab · Florida Nueva · $5,5 millones/m²
- $970 millones146 m² · 3 hab · La Castellana · $6,6 millones/m²
- $865 millones149 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $690 millones145 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $965 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $950 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $850 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz