Fincaraíz1 / 12$1,1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta en Laureles Ubicado en el exclusivo sector de Laureles, en la Carrera 78, este amplio y moderno apartamento es ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y excelente ubicación. Área construida: 127 m² Terraza privada: 60 m² Distribución: 3 amplias alcobas, cada una con closet 4 baños funcionales Sala comedor con excelente iluminación natural Cocina integral con red de gas Zona de ropas independiente Terraza privada de 60 m², perfecta para BBQ, zona social o futura ampliación Comodidades adicionales: Parqueadero doble lineal Cuarto útil Este apartamento ofrece una excelente distribución, espacios generosos y el gran valor agregado de su amplia terraza, ideal para disfrutar en familia o desarrollar un proyecto de ampliación. Ubicado en el tradicional y valorizado sector de Laureles, con fácil acceso a vías principales, transporte público, supermercados, restaurantes, iglesias y zonas comerciales. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más apetecidas de la ciudad. ¡Contáctanos para más información o agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.473.451; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+31.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones141 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $965 millones113 m² · 3 hab · La America · $8,5 millones/m²
- $950 millones113 m² · 3 hab · Ferreni · $8,4 millones/m²
- $1,2 mil millones106 m² · 3 hab · Laureles · $11,3 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $1 mil millones131 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $875 millones121 m² · 3 hab · Estadio · $7,2 millones/m²
Publicado por Rodrigo Betancur S.A · vía Fincaraíz