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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 4

$1,1 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
127 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
2
Precio/m²
$9M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Apartamento en Venta en Laureles Ubicado en el exclusivo sector de Laureles, en la Carrera 78, este amplio y moderno apartamento es ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y excelente ubicación. Área construida: 127 m² Terraza privada: 60 m² Distribución: 3 amplias alcobas, cada una con closet 4 baños funcionales Sala comedor con excelente iluminación natural Cocina integral con red de gas Zona de ropas independiente Terraza privada de 60 m², perfecta para BBQ, zona social o futura ampliación Comodidades adicionales: Parqueadero doble lineal Cuarto útil Este apartamento ofrece una excelente distribución, espacios generosos y el gran valor agregado de su amplia terraza, ideal para disfrutar en familia o desarrollar un proyecto de ampliación. Ubicado en el tradicional y valorizado sector de Laureles, con fácil acceso a vías principales, transporte público, supermercados, restaurantes, iglesias y zonas comerciales. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más apetecidas de la ciudad. ¡Contáctanos para más información o agendar tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.473.451; área 127 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+31.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Rodrigo Betancur S.A · vía Fincaraíz