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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamento

$850M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
120 m²
Área privada
120 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Laureles

Descripción

“Apartamento ubicado en Laureles, cerca de la iglesia Santa Gema, con tres habitaciones, tres baños, dos parqueaderos, cuarto útil y un apartamento por piso. Excelente sector, muy bien ubicado, tranquilo y residencial, en estrato 5.” apartamento en un exclusivo sector de laureles, con aplios especios tanto en habitaciones como en la zona social. Administracion 631.500 Piso 6

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$839,6 millones
Rango razonable
$740 millones – $922,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.996.390; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+7.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz