Fincaraíz1 / 20$830M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
Descripción
¡Aprovecha esta súper oferta! Dos apartamentos en uno. En la ciudad de Laureles, te ofrecemos en venta un inmueble con un área de 115 m², que incluye un cómodo apartamento de 2 habitaciones: la principal con baño privado y amplio clóset, y la auxiliar con su respectivo clóset. Cuenta además con una amplia cocina integral semiabierta con barra tipo comedor auxiliar, sala y balcón. Adicionalmente, incluye un hermoso aparta estudio independiente, con baño, cocina y zona de ropas, el cual se entrega completamente amoblado. Ideal para generar ingresos adicionales a través de renta. Ambos espacios se destacan por su excelente iluminación, lindos acabados y una ubicación inigualable en una de las mejores zonas residenciales de Medellín: sector plano, cercano a universidades, colegios, restaurantes, tiendas y supermercados. El inmueble cuenta también con 2 parqueaderos y un cuarto útil, brindando comodidad para la familia y visitantes. El edificio dispone de ascensor y portería con vigilancia 24/7, garantizando seguridad y tranquilidad. No pierdas la oportunidad de adquirir esta excelente propiedad en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. ¡Contáctanos y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $763,2 millones
- Rango razonable
- $751,8 millones – $806,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.578.947; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+8.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones116 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $800 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $860 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $730 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $720 millones117.86 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz