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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamento

$830M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
116 m²
Área privada
116 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral

Descripción

¡Aprovecha esta súper oferta! Dos apartamentos en uno. En la ciudad de Laureles, te ofrecemos en venta un inmueble con un área de 115 m², que incluye un cómodo apartamento de 2 habitaciones: la principal con baño privado y amplio clóset, y la auxiliar con su respectivo clóset. Cuenta además con una amplia cocina integral semiabierta con barra tipo comedor auxiliar, sala y balcón. Adicionalmente, incluye un hermoso aparta estudio independiente, con baño, cocina y zona de ropas, el cual se entrega completamente amoblado. Ideal para generar ingresos adicionales a través de renta. Ambos espacios se destacan por su excelente iluminación, lindos acabados y una ubicación inigualable en una de las mejores zonas residenciales de Medellín: sector plano, cercano a universidades, colegios, restaurantes, tiendas y supermercados. El inmueble cuenta también con 2 parqueaderos y un cuarto útil, brindando comodidad para la familia y visitantes. El edificio dispone de ascensor y portería con vigilancia 24/7, garantizando seguridad y tranquilidad. No pierdas la oportunidad de adquirir esta excelente propiedad en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. ¡Contáctanos y agenda tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$763,2 millones
Rango razonable
$751,8 millones – $806,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.578.947; área 116 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+8.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz