Fincaraíz1 / 15$600M
Occidente, Medellin
San Joaquin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- San Joaquin
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¿Buscas un estilo de vida urbano y sofisticado? Prepárate para descubrir tu nuevo hogar en el exclusivo barrio de San Joaquín, Medellín. Este impresionante apartamento de 129 m² te cautivará con su diseño vanguardista y su ubicación privilegiada, cerca a la universidad Bolivariana, avenida 70, estadio Atanacio Girardot, estación del metro, avenida San Juan. 3 amplias y luminosas alcobas, 3 baños modernos. El piso en porcelanato y los 3 amplios closets, balcón, parqueadero. 4 piso por escalas. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir el lujo y la comodidad en el corazón de Medellín! Contacta a nuestro equipo y descubre cómo este apartamento puede convertirse en tu nuevo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $614 millones
- Rango razonable
- $578,6 millones – $718,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.759.588; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-29.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $750 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $680 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $495 millones124 m² · 3 hab · La Castellana · $4 millones/m²
- $760 millones123 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,2 millones/m²
- $598 millones137 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,4 millones/m²
- $620 millones137 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,5 millones/m²
- $630 millones137 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,6 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz