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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamento

$960M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
113 m²
Área privada
113 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$890.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • gimnasio
  • sauna turco jacuzzi

Descripción

Imagina vivir en Laureles, en una calle cerrada y tranquila, pero a pocos minutos de todo lo que te encanta de la ciudad. Este apartamento de 3 habitaciones + estudio, con solo 4 años de construido, combina comodidad, diseño moderno y una distribución que realmente se siente amplia y funcional. Al entrar, te recibe una zona social luminosa donde la sala, el comedor y la cocina se integran de forma armoniosa, creando un espacio perfecto para recibir amigos, trabajar desde casa o simplemente relajarte al final del día. El estudio independiente es ideal para home office, sala de TV o cuarto extra según tus necesidades. El edificio ofrece un estilo de vida tipo club: Portería 24/7 para tu tranquilidad y seguridad Gimnasio para mantenerte activo sin salir de casa Jacuzzi, sauna y turco para disfrutar momentos de relajación y bienestar Un apartamento en Laureles, en calle cerrada, con excelentes amenidades y una distribución pensada para vivir cómodo todos los días: perfecto tanto para vivirlo como para invertir.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$944,2 millones
Rango razonable
$865 millones – $963,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.355.326; área 113 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+28.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz