$1 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 147 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $7M
Barrio: Laureles

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

¡Escríbenos a nuestro whatsapp y compártenos el link de la publicación para brindarte una atención más ágil y efectiva! 301_210_0333 36_04_263 Inmobiliaria en Medellín vende apartamento ubicado en el sector de Los Colores en Medellín, cuenta con un área de 147mt2 distribuidos en sala comedor, cocina integral en isla, zona de ropas, 2 balcones, uno de ellos cubierto y con conexión a las habitaciones, 3 habitaciones con clóset, 2 de ellas con baño privado, baño social y parqueadero cubierto. Ubicado en edificio con seguridad privada 24/7, donde a su alrededor podemos encontrar El Parque de Los Colores, Colegio Calasanz y el Parque San Rich II, con vías de acceso por las avenidas La 80, Colombia y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT BROKER - Venta en Medellín Precio de venta $1.000.000.000 COP

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $843,2 millones
Rango razonable: $790,1 millones – $886,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.736.018; área 147 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+3.2% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$815 millones147 m² · 3 hab · Florida Nueva · $5,5 millones/m²
$970 millones146 m² · 3 hab · La Castellana · $6,6 millones/m²
$865 millones149 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
$690 millones145 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
$965 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
$850 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
$730 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
$890 millones151 m² · 3 hab · Los Colores · $5,9 millones/m²

Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz