Fincaraíz1 / 16$950M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-19255 | Apartamento para la venta en Laureles : - Precio de venta: $950.000.000 - 105 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $858,4 millones
- Rango razonable
- $632,6 millones – $967,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.174.858; área 105 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+37.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $930 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $630 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $630 millones107 m² · 3 hab · Laureles Nogal · $5,9 millones/m²
- $800 millones108 m² · 3 hab · Florida Nueva · $7,4 millones/m²
- $640 millones108 m² · 3 hab · Medellin · $5,9 millones/m²
- $980 millones101 m² · 3 hab · Laureles · $9,7 millones/m²
- $1 mil millones101 m² · 3 hab · Laureles · $9,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz