Fincaraíz1 / 22$980M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 101 m²
- Área privada
- 101 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $670.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN LAURELES PARA RENTAS CORTAS, AIRBNB El apartamento cuenta con tres alcobas, tres baños, cocina integral abierta, tres balcones, parqueadero cubierto y cuarto útil, Excelentes acabados, muy buena ocupación y RENTABILIDAD Excelente ubicación. Precio: $ 980 Millones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $876,6 millones
- Rango razonable
- $747,4 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.679.075; área 101 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+47.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones101 m² · 3 hab · Laureles · $9,9 millones/m²
- $1 mil millones101 m² · 3 hab · Laureles · $10,2 millones/m²
- $850 millones101 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $740 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $740 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $699 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1 mil millones99 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $930 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz