$420M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 128 m²
Área privada: 128 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 4
Precio/m²: $3M
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano independiente
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
citofono
closet
cochera
comedor
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
finca cafetera
garaje s
hall de alcobas
parques cercanos
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento en venta en Laureles¡Espacios amplios, confort y excelente ubicación en uno de los mejores sectores de Medellín! Características:Área: 128 m²Piso 43 habitaciones4 baños4 clósetsSalaComedorHallBalcónVentanalCocina semi integralZona de ropas Adicionales:Terraza compartidaParqueadero (1)Estrato 5 Ubicado en Laureles, sector residencial tranquilo, con fácil acceso a transporte, comercio, restaurantes y zonas verdes. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación. ¡Contáctanos para más información o agendar tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $485,1 millones
Rango razonable: $461,8 millones – $605,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.790.209; área 128 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-50.2% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-54% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$460 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
$540 millones110 m² · 3 hab · La Castellana · $4,9 millones/m²
$500 millones107 m² · 3 hab · La Castellana · $4,7 millones/m²
$550 millones104 m² · 3 hab · La Castellana · $5,3 millones/m²
$460 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
$460 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
$470 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
$500 millones127 m² · 3 hab · El Velodromo · $3,9 millones/m²

Publicado por Arrendamientos e Inmobiliaria Alameda · vía Fincaraíz