Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 5

$1 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
102 m²
Área privada
102 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
7
Precio/m²
$10M
Administración
$900.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

YGR pg - VENTA DE APARTAMENTO LAURELES AVDA NUTIBARA MEDELLIN. Apartamento de 102 metros cuadrados, piso medio alto, cuenta con 3 habitaciones, una de ellas con baño, en total 2 baños completos, sala, comedor, cocina integral abierta, 2 balcones, zona de ropas, calentador y parqueadero. Ubicado en Edificio de la zona, cuenta con portería diurna, ascensor, jacuzzi, gimnasio, shute de basuras, circuito cerrado de televisión y permite para airbnb. Este apartamento está ubicado en sector residencial con cercanías sector comercial, así como al Carulla, al Euro, al primer y segundo parque de laureles, a restaurantes y a centros comerciales como Unicentro, cerca de vías principales y con múltiples rutas de transporte público en el sector además de contar con cómodas vías de acceso. Agenda tu cita

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$800,7 millones
Rango razonable
$763,7 millones – $877,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.850.000; área 102 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+48.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+37.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por YG REALTORS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz