Fincaraíz1 / 30$1,3 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 31921 ¡Vive con estilo y comodidad en uno de los barrios más exclusivos de Laureles! Te presentamos este espectacular apartamento en venta, ubicado en el tradicional y cotizado sector de Laureles, una zona reconocida por su ambiente residencial, excelentes vías de acceso, cercanía a zonas comerciales, restaurantes, colegios, y una gran calidad de vida. Este hermoso apartamento se encuentra en el sexto piso y cuenta con una generosa área de aproximadamente 118 metros cuadrados, diseñada para ofrecer espacios amplios, iluminados y funcionales. Al ingresar, te recibe una cómoda sala ideal para compartir en familia, junto a un comedor independiente perfecto para cenas y reuniones. Su cocina integral está completamente equipada, ofreciendo un diseño práctico y moderno para quienes disfrutan del arte culinario. Dispone de tres acogedoras alcobas, ideales para el descanso y la privacidad, y dos baños bien distribuidos que brindan confort y funcionalidad. El apartamento tiene piso en cerámica, lo que garantiza fácil mantenimiento y una apariencia fresca y moderna. Además, cuenta con una práctica zona de ropas, calentador de gas, red de gas instalada y parqueadero privado, lo cual agrega gran valor a esta propiedad. El edificio ofrece beneficios adicionales para toda la familia, como juegos infantiles para el entretenimiento de los más pequeños y cámaras de vigilancia que garantizan tranquilidad y segur
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+75.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+62.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones94 m² · 3 hab · Laureles · $12,3 millones/m²
- $920 millones92 m² · 3 hab · El Velodromo · $10 millones/m²
- $820 millones90 m² · 3 hab · La Castellana · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones108 m² · 3 hab · La Castellana · $10,2 millones/m²
- $1,1 mil millones107 m² · 3 hab · Laureles · $10,3 millones/m²
- $950 millones107 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones110 m² · 3 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $1,1 mil millones110 m² · 3 hab · Laureles · $10 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz