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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
108 m²
Área privada
118 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
6
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$12M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 31921 ¡Vive con estilo y comodidad en uno de los barrios más exclusivos de Laureles! Te presentamos este espectacular apartamento en venta, ubicado en el tradicional y cotizado sector de Laureles, una zona reconocida por su ambiente residencial, excelentes vías de acceso, cercanía a zonas comerciales, restaurantes, colegios, y una gran calidad de vida. Este hermoso apartamento se encuentra en el sexto piso y cuenta con una generosa área de aproximadamente 118 metros cuadrados, diseñada para ofrecer espacios amplios, iluminados y funcionales. Al ingresar, te recibe una cómoda sala ideal para compartir en familia, junto a un comedor independiente perfecto para cenas y reuniones. Su cocina integral está completamente equipada, ofreciendo un diseño práctico y moderno para quienes disfrutan del arte culinario. Dispone de tres acogedoras alcobas, ideales para el descanso y la privacidad, y dos baños bien distribuidos que brindan confort y funcionalidad. El apartamento tiene piso en cerámica, lo que garantiza fácil mantenimiento y una apariencia fresca y moderna. Además, cuenta con una práctica zona de ropas, calentador de gas, red de gas instalada y parqueadero privado, lo cual agrega gran valor a esta propiedad. El edificio ofrece beneficios adicionales para toda la familia, como juegos infantiles para el entretenimiento de los más pequeños y cámaras de vigilancia que garantizan tranquilidad y segur

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 108 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+75.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+62.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 15.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz