Fincaraíz1 / 30$1,1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 33057 Se vende apartamento ubicado en el barrio Laureles, ubicado en el 3 piso, con ascensor y parqueadero privado, de un edificio residencial tranquilo, seguro y con excelente acceso a zonas comerciales y vías principales. Con un generoso espacio de aproximadamente 110 m², este inmueble ofrece una distribución cómoda y funcional que incluye una moderna cocina integral, ideal para quienes disfrutan de un ambiente práctico y bien equipado; su piso en mármol aporta un toque de lujo, durabilidad y sofisticación a cada ambiente. El apartamento cuenta con tres alcobas amplias, cada una con buena iluminación natural, así como tres baños completos en óptimas condiciones. Además, dispone de una agradable sala independiente, un comedor espacioso, zona de ropas, red de gas instalada y calentador de gas, lo cual garantiza comodidad y eficiencia en el hogar. Clasificado en estrato 5, este inmueble se encuentra en un entorno residencial de alta valorización, complementado con cámara de vigilancia que brinda mayor seguridad a los residentes. Su ubicación estratégica en Laureles permite disfrutar de cercanía a restaurantes, cafés, parques, colegios, centros de salud y múltiples opciones de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio, elegante y bien ubicado. ¡Agenda tu visita y conoce cada detalle de este maravilloso apartamento! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $990 millones
- Rango razonable
- $775 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.000.000; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+51.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones110 m² · 3 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones118 m² · 3 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $1,3 mil millones120 m² · 3 hab · Medellin · $10,8 millones/m²
- $1 mil millones110 m² · 3 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $980 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $780 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $760 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz