Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$1,1 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
110 m²
Área privada
110 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 32519 Apartamento en venta en el exclusivo barrio Laureles, una de las zonas más tradicionales y apetecidas de Medellín por su excelente calidad de vida y su estratégica ubicación. Este inmueble se encuentra en el segundo piso de un edificio residencial, con un área aproximada de 110 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional para brindar amplitud, comodidad y confort en cada espacio. El apartamento cuenta con 3 alcobas, ideales para una familia que busca privacidad y bienestar, y con 3 baños modernos, que ofrecen practicidad para todos los miembros del hogar. La propiedad dispone de sala y comedor independientes, espacios iluminados naturalmente, perfectos para compartir en familia o recibir visitas. Su cocina está equipada con red de gas y calentador a gas, lo que garantiza eficiencia y economía en el día a día. Además, incluye una zona de ropas cómoda y ventilada. Entre sus ventajas, este apartamento cuenta con parqueadero privado lo cual brinda seguridad y facilidad para el ingreso de vehículos. El edificio ofrece sistemas de cámara de vigilancia, que refuerzan la tranquilidad de los residentes. Clasificado en estrato 5, asegura una excelente valorización, rodeado de un entorno con acceso a restaurantes, zonas comerciales, universidades, colegios y vías principales que facilitan la movilidad hacia diferentes sectores de la ciudad. En definitiva, se trata de una propiedad amplia, bien ubi

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$990 millones
Rango razonable
$775 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.000.000; área 110 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+51.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz