Fincaraíz1 / 30$1,1 mil M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 156 m²
- Área privada
- 141 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- La America
Amenidades
- amoblado
- balcon
- bano independiente
- calentador
- cocina integral
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
Descripción
Descubre este espectacular apartamento recién remodelado, diseñado para ofrecer confort, estilo y alta rentabilidad. Cuenta con 3 amplias habitaciones, cada una con baño privado, ideal para brindar privacidad y comodidad a todos los huéspedes. Su encantador balcón y una terraza con jacuzzi crean el ambiente perfecto para relajarse y disfrutar. Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para operar en rentas cortas desde el primer día, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Ubicado estratégicamente cerca de la estación Santa Lucía del metro, ofrece fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad, aumentando su atractivo para turistas y visitantes. Una propiedad que combina ubicación, diseño y potencial de ingresos en un solo lugar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $979,1 millones
- Rango razonable
- $833,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.276.092; área 156 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+2.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $998 millones141 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $696 millones130 m² · 3 hab · La Castellana · $5,4 millones/m²
- $998 millones152 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $740 millones164 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $880 millones147 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $750 millones141 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz