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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 5

$800M

Occidente, Medellin

Medellin

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Características

Área
104 m²
Área privada
104 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$8M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • balcon
  • bano independiente
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • garaje s
  • instalacion de gas

Descripción

RHBR-18074 | Venta apto Laureles-Occidente: - Precio de venta: $800.000.000 - 104.5 M2 - 3 Alcobas - Balcón - Estudio - 2 Baños - 2 Garaje doble lineal - Ed independiente, amenidades, 24/7 - Ubicación - Estrato: 5 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$800 millones
Rango razonable
$666,6 millones – $895 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.692.308; área 104 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+16.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz