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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$1,2 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
190 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Amplio apto en laureles con comodidades muy llamativas para toda la familia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.059.156; área 190 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-4.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó