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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$670M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
81 m²
Área privada
81 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$8M
Administración
$523.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • cuarto de servicio
  • estudio
  • garaje s

Descripción

RHBR-20025 (APTO) (Almería) UNIDAD COMPLETA 81 m2 construidos 3 alcobas 3 baños balcón 1 parqueadero + 1 útil estrato 5 admón. $ 523,000 Producto con colega PRECIO VENTA $ 670 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este hermoso apartamento de 81 m² en Laureles Almería, Medellín. Con 3 habitaciones, 3 baños y un encantador balcón, disfrutarás de amenidades como piscina y gimnasio. La ubicación es ideal para vivir cerca de todo. ¡Una oportunidad única por $670,000,000! ? Description in English: Discover this beautiful 81 m² apartment in Laureles Almería, Medellín. Featuring 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a charming balcony, you'll enjoy amenities like a pool and gym. The location is perfect for living close to everything. A unique opportunity for $670,000,000!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$545,9 millones
Rango razonable
$514,4 millones – $679,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.739.130; área 81 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+25.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz