Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamento

$750M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
108 m²
Área privada
108 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$597.000
Barrio
Laureles

Descripción

? ¡Invierte en ubicación, espacio y potencial de valorización! Si buscas un apartamento con una ubicación privilegiada y la oportunidad de renovarlo a tu gusto, esta es una excelente opción en Castelfuerte, sector Velódromo. ✨ 108 m² muy bien distribuidos: ✅ 3 habitaciones. ✅ 2 baños. ✅ Parqueadero privado. ✅ Unidad residencial con doble portería, brindando mayor seguridad y tranquilidad. ? Ubicado en uno de los sectores más apetecidos de Medellín, a pocos minutos del Estadio, la Iglesia de Lourdes, supermercados, restaurantes, comercio y excelentes vías de acceso. Un entorno plano, ideal para caminar y disfrutar de la ciudad con total comodidad. El apartamento conserva sus acabados originales, convirtiéndose en una gran oportunidad para remodelar según tu estilo, incrementar su valor y obtener una excelente rentabilidad en el futuro. ? Las mejores inversiones comienzan con una excelente ubicación. Este inmueble reúne el espacio, la ubicación y el potencial que muchos buscan. ? Contáctanos y agenda tu visita. ¡Descubre todo el potencial que este apartamento tiene para ofrecerte!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$711,8 millones
Rango razonable
$621 millones – $823,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.590.909; área 108 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+5.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz