Fincaraíz1 / 16$890M
Occidente, Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina tipo americano
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-21518 | HERMOSO APARTAMENTO FLORESTA CENTRAL.MUY NUEVO.ACABADOS DE LUJO: - Precio de venta: $890.000.000 - 110 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 1 Garaje - Estrato: 4 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $768,2 millones
- Rango razonable
- $673,4 millones – $939,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.983.516; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+22.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones105 m² · 3 hab · La Castellana · $7,4 millones/m²
- $680 millones104 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $825,9 millones97 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $760 millones123 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,2 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $820 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $680 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $750 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz