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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamento

$395M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
62 m²
Área privada
62 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • cocina equipada

Descripción

Venta de apartamento ubicado en el barrio Belén Fátima, Medellín. Con una superficie de 62 m2, este apartamento en el tercer piso consta de 3 habitaciones, 3 baños, cocina integral con zona de ropas, sala comedor completan los espacios interiores. La tercera habitación es independiente, con closet y baño propio, ofrece versatilidad. La ubicación residencial y tranquila brinda un ambiente apacible, con acceso cercano a servicios como iglesias, zonas verdes, centros comerciales, transporte público y áreas recreativas. Sin parqueadero ni gastos de administración, ideal para pago al contado. Aproveche esta oportunidad de inversión en un sector con alta demanda y excelente conectividad en la ciudad. Cerca al pueblito paisa Parques del rio A la avenida 33 A 20 minutos caminando del centro administrativo la alpujarra 10 Minutos caminando al metro plus Al centro Comercial Unicentro Al polideportivo de Belen A 15 minutos en carro del Aeropuerto Olaya Herrera Te encantará la zona Ciclo ruta cercana

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7% vs. lo esperado

Precio esperado
$369,1 millones
Rango razonable
$354,2 millones – $401,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.952.621; área 62 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-3.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz