Fincaraíz1 / 12$1,1 mil M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- estudio
- gimnasio
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Esta propiedad para estrenar en venta en Medellín se encuentra en el barrio La Castellana. Con excelentes acabados, moderno iluminado en un edificio con un hermoso diseño, Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños y amplio balcon, cocina integral moderna abierta, 2 parqueaderos y cuarto util. Con una superficie total de 108.5 m² y año de construcción en 2025, se destaca por su excelente estado. Entre los servicios disponibles se encuentran gimnasio, juegos para niños, salón de eventos, solárium, spa, balcón, closets, cuarto de lavado, cocina integral, estudio/oficina, coworking, ascensor, jacuzzi, seguridad 24 horas y zonas verdes. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad y bienestar en un ambiente tranquilo y seguro. Precio desde 1'070.350.000 hasta ***Areas desde 108.5 mt hasta 122 mt
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $774,2 millones
- Rango razonable
- $717,1 millones – $906,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.103.194; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+49% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+37.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $810 millones111 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $980 millones106 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $950 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $700 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $840 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz