Fincaraíz1 / 20$810M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $555.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- cocina integral
Descripción
Laureles 127 mts. Remodelado. Esta propiedad en venta cuenta con 3 baños y 3 habitaciones, además de un balcón, cocina, zona de lavandería y baño social. Fue construida en 1994 y tiene una superficie cubierta de 127 metros cuadrados. Se encuentra en buen estado, con gastos comunes de 555,000 COP. La ubicación es en Laureles, con un estacionamiento disponible. Precio de venta de 810,000,000 COP. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en Medellín!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $753 millones
- Rango razonable
- $746,4 millones – $852,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.928.946; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-3.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $860 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $750 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $750 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $900 millones127 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $620 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $750 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $730 millones126 m² · 3 hab · El Velodromo · $5,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz