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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$895M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
112 m²
Área privada
112 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • auditorio
  • balcon
  • bano independiente
  • caldera
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • finca cafetera
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Descubre este impresionante apartamento en el exclusivo barrio de Laureles, un oasis de tranquilidad y comodidad en la ciudad. Con 112 m² de puro confort, este hogar te ofrece todo lo que buscas: - 3 amplias alcobas para que disfrutes de tu privacidad- 2 baños modernos y funcionales- Piscina, turco y gimnasio para relajarte y mantenerte en forma- Cocina integral mixta y calentador - Piso de mármol que brinda elegancia y calidez- Balcón y biblioteca para disfrutar de momentos de tranquilidad- Cuarto útil y 3 closets para mantener tu hogar organizado- Citófono y ascensor para mayor seguridad y comodidad- Parqueadero de visitantes y juegos infantiles para toda la familia Ubicado a pasos de colegios, centros comerciales y transporte público, este apartamento en unidad cerrada te permite vivir en el corazón de Medellín sin perder la privacidad y tranquilidad que tanto buscas, cerca a la universidad Pontifia Bolivariana, Centro comercial Unicentro .¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir el lujo en Laureles!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$776 millones
Rango razonable
$766,5 millones – $822,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.928.571; área 112 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+21.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz