Fincaraíz1 / 20$895M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- finca cafetera
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este impresionante apartamento en el exclusivo barrio de Laureles, un oasis de tranquilidad y comodidad en la ciudad. Con 112 m² de puro confort, este hogar te ofrece todo lo que buscas: - 3 amplias alcobas para que disfrutes de tu privacidad- 2 baños modernos y funcionales- Piscina, turco y gimnasio para relajarte y mantenerte en forma- Cocina integral mixta y calentador - Piso de mármol que brinda elegancia y calidez- Balcón y biblioteca para disfrutar de momentos de tranquilidad- Cuarto útil y 3 closets para mantener tu hogar organizado- Citófono y ascensor para mayor seguridad y comodidad- Parqueadero de visitantes y juegos infantiles para toda la familia Ubicado a pasos de colegios, centros comerciales y transporte público, este apartamento en unidad cerrada te permite vivir en el corazón de Medellín sin perder la privacidad y tranquilidad que tanto buscas, cerca a la universidad Pontifia Bolivariana, Centro comercial Unicentro .¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir el lujo en Laureles!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $776 millones
- Rango razonable
- $766,5 millones – $822,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.928.571; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+21.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $772 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $772 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $750 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $860 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $800 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $1 mil millones110 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz