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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$495M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
124 m²
Área privada
124 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

APARTAMENTO EN EDIFICIO DE 3 APARTAMENTOS SEGUNDO PISO CON AMPLIOS ESPACIOS INTERNOS NO PAGA ADMINISTRACION PARQUEADERO SENCILLO UBICADO EN LAURELES CERCA DE AVENIDA 80 Y TODA CLASE DE COMERCIO EXCELENTES RUTAS DE TRANSPORTE . COD: 25381.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$471,8 millones
Rango razonable
$451,1 millones – $527,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.804.487; área 124 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-39.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BANCASA · vía Fincaraíz