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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamento

$630M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
110 m²
Área privada
110 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$538.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • cancha de baloncesto
  • cocina integral
  • estudio
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • salon de juegos

Descripción

Venta Apartamento Amplio y Estratégico en Belén La Palma | 110m² | 3 Alc + Estudio | 2 Pq. Indep. Descripción: ¡Vive o invierte en una de las zonas con mejor ubicación y conectividad de Medellín! Este espacioso apartamento en Belén La Palma te ofrece 110 m² de comodidad, excelente distribución y la tranquilidad de una unidad residencial completa y segura. Ideal para familias, profesionales o estudiantes por su cercanía a universidades y excelentes vías de acceso. Características Destacadas del Inmueble: Área: 110 m² Alcobas: 3 habitaciones principales. Espacios Adicionales: Cuenta con una práctica Biblioteca o Estudio independiente y Alcoba de servicio (versátil para diferentes usos). Baños: 3 baños completos. Balcón: Espacio agradable para disfrutar del aire libre. Parqueaderos: 2 parqueaderos independientes (¡Una gran ventaja!). Cuarto Útil: Amplio espacio de almacenamiento adicional. Comodidades en la Unidad Residencial: Piscina para adultos y niños. Gimnasio dotado. Parqueaderos cómodos para visitantes. Seguridad Reforzada: Vigilancia privada 24 horas complementada con rondero nocturno para mayor tranquilidad. Ubicación Privilegiada - ¡Todo a tu Alcance! Conectividad: Excelentes vías de acceso (Av. 80, Calle 30, Av. Nutibara) que facilitan la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Transporte Público: Fácil acceso a rutas de buses y alimentadores del sistema Metro. Cercanía a Servicios: Próximo a importantes centros comerciales (como Los Molinos, Arkadia), supermercados, bancos y una variada oferta gastronómica y comercial. Zona Universitaria: Ubicado estratégicamente cerca de la Universidad de Medellín y la Universidad Pontificia Bolivariana (Upb).

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$741,8 millones
Rango razonable
$723,7 millones – $791 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.744.019; área 110 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-13.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz