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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$670M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
67 m²
Área privada
67 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
1
Precio/m²
$10M
Administración
$260.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Oportunidad en una de las mejores ubicaciones de Medellín Apartamento de 3 habitaciones, 2 baños, parqueadero privado, cuarto útil y amplio patio, diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. Cuenta además con cocina integrada con barra, ideal para compartir y aprovechar mejor los espacios. Ubicado en un entorno tranquilo, silencioso y rodeado de zonas verdes, cerca de Santa Gema, Villa de Aburrá, Avenida 33 y Avenida 80, con fácil acceso a transporte, comercio, servicios y las principales vías de la ciudad. Espacios cómodos, excelente ubicación y un entorno ideal para disfrutar en familia. ¡Una oportunidad que vale la pena conocer!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$532,7 millones
Rango razonable
$499,4 millones – $587,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.951.389; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+51.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó