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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamento

$575M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
74 m²
Área privada
74 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$400.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • balcon
  • deposito bodega
  • gimnasio
  • piscina

Descripción

En venta apartamento en el Conjunto Club Verde Terra, ubicado en Rionegro, Antioquia. Zona Residencial campestre, detrás de la clínica, sector Ojo de agua, A 5 minutos del Centro comercial. Comodidades: 3 alcobas, 2 baños Privilegios Apartamento: los últimos entregados de la unidad – No tiene registro con vecinos - super independiente - localizado en esquina – frente al lago . Remodelado el Baño social, Baño principal, la zona de ropas y parte de la cocina. Vista al lago y a la zona de reserva. Uno de los mejores apartamentos de la Unidad. El parqueadero: situado contiguo a una zona común por donde nadie puede circular, así que ese espacio de 1 mt por 6, solo lo utiliza el parqueadero del apto. Cuarto útil: Cerca a los ascensores. Exteriores con Cancha polideportiva, piscinas, cacha de squash, 3 salones sociales, guardería, zona de mascotas, zona de avistamientos, lago. Zona Residencial campestre.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$517,7 millones
Rango razonable
$469,5 millones – $544,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.996.086; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+8.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz