Volver a resultados
Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamento

$750M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
95 m²
Área privada
95 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$670.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • asador
  • balcon
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi

Descripción

Hermoso Apartamento en el sector Los Colegios (Rionegro - Antioquia): Área 95.2 mts2 3 alcobas 2 baños Parqueadero doble lineal y cuarto útil a nivel del apto. Ubicado en el Municipio de Rionegro sector Los Colegios, estrato 5 predial $2.400.000 anuales (aproximadamente) Administración $670.000 Edad 2 años. Mira al norte A cinco minutos en carro o 10 minutos caminando del Centro Comercial San Nicolás, de la Clínica Somer, Citymedica, Parque Comfama, Polideportivo Iván Ramiro Córdova y Universidad Católica de Oriente. La zona se caracteriza por tener alrededor colegios y universidades, a todo el frente está ubicada la sede del Politécnico Jaime Isaza Cadavid. A una cuadra se encuentran supermercados y minimercados. Se trata de una Propiedad Horizontal de uso mixto, que la comprende un Mall Comercial y una torre de apartamentos. El apartamento cuenta con tres habitaciones, sala, comedor, zona de ropas, cocina, dos baños, vestier en la habitación principal y las auxiliares con clóset, balcón. Está ubicado en el piso 13. La Unidad Residencial cuenta con las siguientes zonas comunes: parqueaderos de visitantes, dos ascensores, salón social, turco, sauna, piscina para adultos y niños, juegos infantiles, Roop Top panorámico en el piso 17, así como zona BBQ, gimnasio, y jacuzzi.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$728,6 millones
Rango razonable
$683 millones – $753,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.669.137; área 95 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+10.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz