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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaApartamentoEstrato 6

$780M

Suba, Bogota

Santa Rosa

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Características

Área
73.12 m²
Área privada
73.12 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$11M
Administración
$736.000
Barrio
Santa Rosa

Amenidades

  • ascensor

Descripción

? Apartamento en venta – Los Andes | 73.12 m² Moderno apartamento exterior en piso alto, con vista a los cerros. Cuenta con sala-comedor con chimenea y balcón, cocina abierta tipo americana, zona de lavandería independiente, 3 habitaciones (principal con baño, walk-in clóset y acceso al balcón), baño auxiliar completo y hall de alcobas. ✨ 2 parqueaderos en línea • Depósito • Puerta de seguridad. ? Edificio de 6 años con gimnasio, cowork, terraza BBQ, cinemateca, salón infantil, zona de juegos, ascensor y vigilancia 24 horas. ? Venta: $780 millones ? Administración: $736.000.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$635,4 millones
Rango razonable
$495,8 millones – $691,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.690.049; área 73.12 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+65.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+50.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó