Fincaraíz1 / 10$230M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- duplex
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- patio
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Disfruta de un apartamento amplio, con toda la iluminación natural en sus espacios, agradable y confortable. Es una vivienda dúplex que le permite tener mayor privacidad entre el área social y de la descanso. Estará cerca a la avenida norte donde encuentra centros comerciales y supermercados, también cerca a la universidad uptc.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $254,9 millones
- Rango razonable
- $236,1 millones – $278,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.589.517; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones75 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $190 millones66 m² · 3 hab · La Florida · $2,9 millones/m²
- $220 millones63.32 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $237 millones60.48 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $150 millones66 m² · 2 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $235,8 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $214,7 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $285 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
Publicado por ENTORNO URBANO · vía Fincaraíz