Fincaraíz1 / 11$270M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- estudio
- patio
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¡Vive con comodidad en una excelente ubicación en el Norte de la ciudad! Descubra este espectacular apartamento ubicado en un conjunto residencial que combina tranquilidad, seguridad y una ubicación estratégica. Lugares cercanos: Avenida Norte y Centro Comercial Nogal Plaza, con fácil acceso a supermercados, comercio, transporte y todos los servicios que necesita para disfrutar de una vida cómoda. Características: - Área: 75 m2 - Estrato 3 - Ubicado en el segundo piso | Escaleras - Sala-comedor amplia - Cocina integral - Zona de ropas independiente - 2 patios interiores - Estudio, ideal para trabajar o estudiar desde casa - 3 cómodas alcobas - Sin garaje - 18 años de construcción El conjunto residencial ofrece: - Seguridad presencial las 24 horas - Salón social - Administración: $250.000 Precio de venta: $270.000.000 Si estás interesado en conocer esta propiedad, comunícate con nosotros y agenda una visita: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $294,3 millones
- Rango razonable
- $266,5 millones – $310,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.924.568; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones66 m² · 3 hab · La Florida · $2,9 millones/m²
- $220 millones63.32 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $237 millones60.48 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $285 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $235,8 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $214,7 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $230 millones58.43 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $280 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz