Fincaraíz1 / 23$179M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende apartamento ubicado en el conjunto residencial Multifamiliares Cooservicios P.H. en la ciudad de Tunja, un sector residencial con fácil acceso a servicios, comercio y vías principales. El inmueble se encuentra distribuido de manera funcional, contando con sala-comedor, cocina integral, zona de ropas y tres habitaciones con clóset. Dispone de baño social y baños privados con acabados que incluyen muebles y enchapes de muro a muro, brindando mayor comodidad para sus ocupantes. Adicionalmente, cuenta con parqueadero de uso exclusivo, lo que aporta practicidad y seguridad. Gracias a su distribución y ubicación dentro de un conjunto residencial sometido al régimen de propiedad horizontal, representa una excelente oportunidad para familias que buscan un espacio confortable para vivir o para inversionistas interesados en un activo con potencial de valorización. El inmueble se comercializa como cuerpo cierto.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $214,3 millones
- Rango razonable
- $188,7 millones – $244,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.349.087; área 64 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-33.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $188 millones65 m² · 3 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $180 millones66 m² · 3 hab · La Florida · $2,7 millones/m²
- $235 millones62 m² · 3 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $195 millones61.14 m² · 3 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $240 millones61 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,9 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $225 millones56 m² · 3 hab · Manzanares · $4 millones/m²
- $160 millones53.92 m² · 3 hab · Tunja · $3 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz