$440M

Villavicencio

Comuna 2

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 15
Precio/m²: $6M
Administración: $260.000
Barrio: Comuna 2

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENTA APARTAMENTO SECTOR ANILLO VIAL USANTO TOMAS VILLAVICENCIO CODIGO 9817FR134 Amplio apartamento en piso quince en conjunto de única torre lo que da mayor exclusividad, muy cerca de la Universidad Santo Tomas, a solo quince minutos del centro de la ciudad. Cuenta con sala, comedor con balcón con vista hacia el oriente de Villavicencio, asador BBQ y depósito, zona de lavado independiente con amplia ventana hacia la parte interna de la torre, espacio para estudio, tres habitaciones, un baño auxiliar y un baño privado. La habitación principal tiene balcón. Modernos acabados está listo para estrenar, libre de hipoteca apto para tramite bancario. Parqueadero subterráneo para un vehículo, propio con matrícula inmobiliaria independiente. Zonas comunes: Lobby, zona de coworking, zona de entrenamiento, salón social, salón de juegos, zonas húmedas, piscina panda, piscina para adultos, sendero de trote, parque infantil, cancha múltiple, tiene exclusivo roofto en piso dieciseis con la mejor vista panorámica de la ciudad.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $348,4 millones
Rango razonable: $295,4 millones – $395,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.707.875; área 74 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+53.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$345 millones70 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,9 millones/m²
$400 millones80 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5 millones/m²
$305 millones84 m² · 3 hab · Marco Antonio Pinilla · $3,6 millones/m²
$477 millones75 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $6,4 millones/m²
$480 millones75 m² · 3 hab · Villavicencio · $6,4 millones/m²
$350 millones90 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,9 millones/m²
$310 millones77 m² · 3 hab · Comuna 5 · $4 millones/m²
$350 millones78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz