$477M

Villavicencio

Cr Gratamira

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Características

Área: 75 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Precio/m²: $6M
Barrio: Cr Gratamira

Amenidades

zonas verdes
zona infantil
vigilancia privada 24 7
vigilancia 24x7
salon de juegos
salon social
porteria vigilancia
piscina
canchas deportivas

Descripción

En el corazón de Hacienda Rosablanca, un macroproyecto que ha redefinido el desarrollo urbano en Villavicencio, La Macarena te conecta con lo mejor de la ciudad. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso a vías principales, comercios como El Éxito y Home Center, colegios destacados y clínicas especializadas. Este proyecto NO VIS se destaca por fusionar armoniosamente bienestar, funcionalidad y un entorno natural único, ideal para quienes desean invertir en un futuro prometedor. Características destacadas de La Macarena Apartamentos de 75 m² a 92 m². Zonas sociales integrales y diseñadas con detalle. Ubicado sobre la paralela de Hacienda Rosablanca. Zona con alta valorización. Distribuciones pensadas para el confort y acabados de calidad. Entorno rodeado de áreas verdes. Cercanía a vías principales y servicios esenciales.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+35.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $353,1 millones
Rango razonable: $316,7 millones – $392,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.707.875; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 35.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+63.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
$440 millones74 m² · 3 hab · Comuna 2 · $5,9 millones/m²
$400 millones80 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5 millones/m²
$360 millones95 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,8 millones/m²
$345 millones70 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,9 millones/m²
$480 millones75 m² · 3 hab · Villavicencio · $6,4 millones/m²
$390 millones90 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,3 millones/m²
$350 millones90 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,9 millones/m²

Publicado por AMARILO · vía Fincaraíz