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Apartamento en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 4

$180M

Villavicencio

Cantarana Et I

Resumen inteligente

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Características

Área
59 m²
Área privada
59.6 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
4
Precio/m²
$3M
Administración
$225.000
Barrio
Cantarana Et I

Amenidades

  • aire acondicionado
  • balcon
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento en venta – Barrio Cantarana, Villavicencio Se vende apartamento ubicado en el conjunto cerrado Multifamiliares Cantarrana, en el barrio Cantarrana de Villavicencio. Se encuentra en el cuarto piso (Apto. 403) y no cuenta con ascensor. El inmueble está totalmente remodelado y ofrece una excelente distribución, ideal para familias o como inversión. Características: 3 habitaciones (2 habitaciones con aire acondicionado.) 1 baño. Balcón. Parqueadero comunal con amplia disponibilidad. Antigüedad aproximada de 15 años. Su ubicación es uno de sus principales beneficios, ya que se encuentra en un sector de alta valorización, cerca de centros comerciales, supermercados, colegios y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. El apartamento tiene toda la documentación al día, está libre de gravámenes y listo para escriturar. Precio de venta: $180.000.000 negociables.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23% vs. lo esperado

Precio esperado
$146,4 millones
Rango razonable
$143,1 millones – $191,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.480.769; área 59 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-21.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 23% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó