Fincaraíz1 / 18$194M
Villavicencio
Cr Mapire Hd. Rosablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50.51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Cr Mapire Hd. Rosablanca
Amenidades
- colegios universidades
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en un cuarto piso, la torre no cuenta con ascensor, consta de sala, comedor con ventilador de techo, tres habitaciones cada una con closet y ventilador de techo, la principal cuenta con baño privado, baño social, cocina integral, balcón y el parqueadero es comunal. El conjunto ofrece piscina para adultos y niños, juego infantil, salón social para eventos, BBQ, este apartamento está cerca a la universidad uniminuto, supermercado olimipica y muy cerca al centro de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $186 millones
- Rango razonable
- $171,1 millones – $196,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.719.298; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones53 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,7 millones/m²
- $198 millones54 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,7 millones/m²
- $188 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,5 millones/m²
- $175 millones54 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,2 millones/m²
- $210 millones55 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,8 millones/m²
- $215 millones57 m² · 3 hab · Centauros · $3,8 millones/m²
- $145 millones57 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
- $216 millones50.51 m² · 3 hab · Cr Mapire Hd. Rosablanca · $4,3 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz