$198M

Villavicencio

Cr Arauco Hd. Rosablanca

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Características

Área: 51 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $209.000
Barrio: Cr Arauco Hd. Rosablanca

Amenidades

balcon
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Bonito apartamento, iluminado, amplio, terminado, listo para disfrutar del mismo. Ubicados en Villavicencio por Hacienda Rosa blanca, Piso 4, con escaleras, balcón, shup de basuras, cocina integral, piscina para adultos y niños, salón social, zonas verdes, parqueadero comunal por orden de llegada. Ideal para vivir en el mismo O para rentar. **Es este momento se encuentra rentando para su propietario (modalidad de arriendo)** Te recibimos tu préstamo Hipotecario, Leasing Habitacional, contado. Si realmente te intereso contáctanos. Nuestros agentes amablemente te atenderán. Lo mejor te acompañamos en todo el trámite hasta la entrega del mismo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $182,3 millones
Rango razonable: $156,4 millones – $193 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.574.074; área 51 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+0.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$150 millones60 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²
$250 millones53 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,7 millones/m²
$198 millones54 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,7 millones/m²
$188 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,5 millones/m²
$175 millones54 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,2 millones/m²
$210 millones55 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,8 millones/m²
$215 millones57 m² · 3 hab · Centauros · $3,8 millones/m²
$145 millones57 m² · 3 hab · Cr Okavango · $2,5 millones/m²

Publicado por HABITAR SERVICIOS LTDA · vía Fincaraíz