$740M

Bogota

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Características

Área: 116 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Precio/m²: $6M

Descripción

Hermoso Apartamento de 116 metros2 , iluminado, tercer piso , pisos en madera laminada, remodelado, cocina abierta,4 habitaciones, 34 baños, estudio, balcón en zona social, 2 garajes , en conjunto cerrado con salones sociales, zonas verdes, parqueaderos de visitantes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $749,8 millones
Rango razonable: $607,8 millones – $786,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.463.768; área 116 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-9.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$800 millones120 m² · 4 hab · San Jose Del Prado · $6,7 millones/m²
$900 millones120 m² · 4 hab · San Jose Del Prado · $7,5 millones/m²
$649 millones122 m² · 4 hab · Margaritas I · $5,3 millones/m²
$720 millones115 m² · 4 hab · Iberia · $6,3 millones/m²
$750 millones112 m² · 4 hab · El Recuerdo · $6,7 millones/m²
$520 millones120 m² · 4 hab · El Recuerdo · $4,3 millones/m²
$850 millones121 m² · 4 hab · El Recuerdo · $7 millones/m²
$520 millones104 m² · 4 hab · La Castellana · $5 millones/m²