Ciencuadras1 / 10$750M
Teusaquillo, Bogota
El Recuerdo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 44 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- El Recuerdo
Descripción
¿Buscas vivir cerca de todo en un espacio generoso? Este apartamento redefine la amplitud con sus 112.69 m². Ubicado en el segundo nivel , te ofrece 4 habitaciones versátiles que puedes convertir en estudio o sala de TV, 3 baños y un encantador balcón para desconectarte de la ciudad. Su cocina integral y amplia zona social son perfectas para quienes valoran la arquitectura clásica y robusta. Situado a pasos de la Universidad Nacional, gozarás de una conectividad envidiable y la vibrante vida cultural de la zona. Cod: 5972
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $544,9 millones
- Rango razonable
- $502,5 millones – $746,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.865.455; área 112 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(-9.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 42 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones121 m² · 4 hab · El Recuerdo · $7 millones/m²
- $520 millones120 m² · 4 hab · El Recuerdo · $4,3 millones/m²
- $780 millones93.5 m² · 4 hab · Nicolas De Federman · $8,3 millones/m²
- $540 millones118 m² · 3 hab · Gran America · $4,6 millones/m²
- $498 millones110 m² · 3 hab · Campin Occidental · $4,5 millones/m²
- $550 millones126 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $4,4 millones/m²
- $500 millones97 m² · 3 hab · Palermo · $5,2 millones/m²
- $550 millones84 m² · 3 hab · Quesada · $6,5 millones/m²