Fincaraíz1 / 19$420M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
VENDO APARTAMENTO CABECERA : 150 metros , piso 2 exterior, cuenta con sala comedor amplia con balcón, cocina integral con espacios amplios, zona de ropas, 4 alcobas con closet , 2 baños, alcoba de servicio con baño privado, parqueadero para vehiculo en sotano. El edificio cuenta con ascensor, vigilancia 24 horas, sistema de camaras de seguridad, bahia de parqueo rapido. Su ubicacion es estragecia en la ciudad por motivo que se encuentra sobre via principal, cerca a centros comerciales , parques, universidad unab y udes. facil acceso de transporte publico. Disponiblilidad Inmediata.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $498,7 millones
- Rango razonable
- $432,8 millones – $559,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.324.623; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-37.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones122 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
- $550 millones150 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,7 millones/m²
- $490 millones149 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $410 millones140 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $550 millones140 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,9 millones/m²
- $320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
- $350 millones127 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,8 millones/m²
- $550 millones124 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz