$560M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 133 m²
Área privada: 133 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 4
Precio/m²: $4M
Administración: $884.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil

Descripción

VENDO APARTAMENTO CABECERA AMPLIO APARTAMENTO DE 133.42 CONSTA DE : SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, ZONA DE ROPA CON ALCOBA DE SERVICIO CON BAÑO , ESTUDIO , BAÑO AUXILIAR , 3 ALCOBAS CON CLOSET, PRINCIPAL CON BAÑO, ZONA SOCIAL CON PISCINA, BBQ, SALON DE REUNIONES, TERRAZA. precio negociable

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $603,7 millones
Rango razonable: $551,6 millones – $752,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.538.929; área 133 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-6.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones150 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
$650 millones154 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
$680 millones132 m² · 4 hab · Bolarqui · $5,2 millones/m²
$475 millones131 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
$750 millones104 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²
$740 millones103 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²
$650 millones137 m² · 4 hab · Bolarqui · $4,7 millones/m²
$550 millones140 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,9 millones/m²

Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz