Fincaraíz1 / 14$1,9 mil M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 186 m²
- Área privada
- 186 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $770.000
- Barrio
- Bucaramanga
Descripción
VENDO APARTAMENTO EN CONJ. LA GRAN RESERVAÁrea total 186 m2, ascensor con ingreso directo al apartamento/ hall de ingreso/ sala/comedor/ cocina con isla y concepto abierto/ hall tv/ zona de ropas / depósito, Habitaciones 4 (incluye servicio), Baños 5 (incluye servicio), parqueaderos 2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.458.599; área 186 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+121.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones157 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones157 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $8,9 millones/m²
- $1,3 mil millones216 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $2 mil millones214 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $9,1 millones/m²
- $1,5 mil millones157 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,7 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz