$845M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 197 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 6
Precio/m²: $4M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
citofono
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
deposito bodega
estudio
instalacion de gas
loft
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Apartamento en Cabecera, sobre la carrera 39, en una de las zonas más exclusivas y de mayor valorización de Bucaramanga, con cercanía a centros comerciales, bancos y restaurantes. Cuenta con 197 m², 3 habitaciones, 3 baños completos, 2 estudios o salas de estar, 2 balcones, cocina amplia, zona de ropas, cuarto y baño de servicio. Ubicado en sexto piso, incluye 2 parqueaderos paralelos y depósito. Precio: $750 millones, una excelente relación precio por m² en este sector.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $849,8 millones
Rango razonable: $754,3 millones – $995,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.313.940; área 197 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-4.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
$850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$950 millones217 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$820 millones228 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
$820 millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$1 mil millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
$780 millones155 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$700 millones204 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²

Publicado por BIENES EN 1 CLICK · vía Fincaraíz