$820M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 228 m²
Área privada: 228 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 6
Precio/m²: $4M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera, Edificio Bariloche, Piso 6, 228 metros, 4 habitaciones, dos con baño privado, dos balcones con vista al occidente, estrato 6, 4 baños, $1.100.000 administración, $820 millones. 0

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $970,2 millones
Rango razonable: $898,7 millones – $982,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.255.435; área 228 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-19.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$950 millones217 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$845 millones197 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
$880 millones236 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
$850 millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$930 millones213 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$980 millones230 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz