$470M

Bucaramanga

Nuevo Sotomayor

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Características

Área: 133 m²
Área privada: 133 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $800.000
Barrio: Nuevo Sotomayor

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Penthouse, exterior, ubicado en el piso 10, área 133 metros cuadrados incluida terraza de 20 metros. Sala, hall de tv, cocina abierta, cuarto de servicio y baño, comedor, estudio, 3 habitaciones, la principal con baño y vestier, otra habitación con baño privado, todas con closet, baño general. zona de ropas, y terrazas. MLS16484

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado: $474,9 millones
Rango razonable: $431,2 millones – $496,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.570.553; área 133 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-21.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones140 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,9 millones/m²
$420 millones122 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²
$550 millones150 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,7 millones/m²
$420 millones159 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,6 millones/m²
$475 millones131 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
$570 millones104 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,5 millones/m²
$320 millones130 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,5 millones/m²
$580 millones165 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²

Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz