Fincaraíz1 / 16$512M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S VENDE APARTAMENTO NO.501 EN EL BARRIO SAN ALONSO DE LA CIUDAD DE BUCARAMANGA ESTRATO 4, DISTRIBUCIÓN: SALA, COMEDOR, TERRAZA, COCINA, ZONA DE ROPAS, ALCOBA Y BAÑO DE SERVICIO, 3 BAÑOS, 4 ALCOBAS, PARQUEADERO, ESTADO DE CONSERVACIÓN BUENO.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $615,3 millones
- Rango razonable
- $543,6 millones – $681,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.796.945; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-48.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones200 m² · 4 hab · Batallon · $1,7 millones/m²
- $620 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
- $350 millones167 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $2,1 millones/m²
- $620 millones210 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3 millones/m²
- $610 millones235 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $2,6 millones/m²
- $420 millones159 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,6 millones/m²
- $640 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,2 millones/m²
- $650 millones207 m² · 5 hab · Bucaramanga · $3,1 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz